02.03.2017, 13:09 | #21 |
Zarejestrowany: Nov 2011
Posty: 1,600
Motocykl: nie mam
Online: 1 tydzień 6 dni 13 godz 35 min 46 s
|
Zacznijmy od tego że słowo "GARAŻ" na gruncie prawnym ma już swoje wymogi.
Zdecydowana większość Polaków przetrzymuje pojazdy w obiektach nie przeznaczonych do tego celu - najczęściej w budynkach gospodarczych oraz tymczasowych Wspólność to współudział w gruncie. Tyle i aż tyle. Nie ma obszarów ten m2 jest mój a ten Twój. To decydują współwłaściciele w zakresie dotyczącym korzystania z części wspólnej. Może to być nawet dzierżawa gruntu na rzecz WSPÓLNOTY. Człowiek do gadania ma w WSPÓLNOCIE tyle ile ma udziału ..... Co do geodezyjnego wyodrębnienia lokali i gruntu. Jest to możliwe, ale musi taki rozdział musi być technicznie możliwy. A nie zawsze jest. Pozostaje akt notarialny, umowa, zgoda wspólnoty. Można żądać dokumentów potwierdzających wcześniejsze nabycie obiektu, potwierdzenie jego budowy itp. Gdy kupujesz blaszaka..... to tak jakbyś kupował rower, szczególnie gdy takiego obiektu nikt nie zgłaszał do Wydziału Architektury w Starostwie Powiatowym. Na zgłoszeniu prócz opisu jest jeszcze załącznik graficzny z rozrysowanym umiejscowieniem obiektu oraz jego kształt (czasem projekt, rysunek, szkic). jeśli dokonał zgłoszenia - to tak jakby zarejestrował obiekt. Ma wówczas twardy dokument potwierdzający własność. Ostatnio edytowane przez Ziarko : 02.03.2017 o 13:21 |
02.03.2017, 22:51 | #22 | |
Turysta DualSport
Zarejestrowany: Jul 2011
Miasto: Chorzów
Posty: 584
Motocykl: KTM 1200 6T
Galeria: Zdjęcia
Online: 2 tygodni 2 dni 4 godz 17 min 43 s
|
Cytat:
muszą mieć księgi wieczyste, to jasne. Przy czym prawo dopuszcza też garaże, które ksiąg wieczystych NIE MAJĄ (sa tańsze w opodatkowaniu od nieruchomości); tu zachodzi taka sytuacja, chociaż budynek w księdze jest zapisany, to nie jest podzielony sądownie. Dlatego być może wystarczy jakiś inny dokument, np. umowa wspólnoty co do podziału tego dużego budynku na kawałki (garaże). Jasne, że w drodze czy dojeździe nikt nie będzie przypisywał sobie kawałka krawęznika, ani innego udziału. Natomiast co do innych gruntów wspólnych, to owszem, mieszkam we wspólnocie, w której mam przypisany udział w gruncie wspólnym (kawałek trawniczka) - podstawą wydzielenia jest uchwała wspólnoty i mapka jako załącznik do uchwały.
__________________
Sowizdrzał KTM 750 6T Nie wierz, nie bój się, nie proś! Ostatnio edytowane przez sowizdrzal : 02.03.2017 o 22:54 |
|
04.03.2017, 12:15 | #23 |
Zarejestrowany: Nov 2009
Miasto: lubelszczyzna
Posty: 55
Motocykl: lc8 950 adv
Online: 1 tydzień 1 dzień 14 godz 29 min 34 s
|
Kupiłem kiedyś podobny garaż... Współwłaścicieli gruntu chyba z 50-ciu... Drukarka w sądzie się zagrzała podczas drukowania wypisu z księgi wieczystej, na której byłem po prostu udziałowcem 1/50 części działki zabudowanej garażami.
Jednak w UM w wydziale geodezji dostałem już dokładną mapkę terenu oraz wypis/wykaz/wyciąg (?) z rejestru gruntów z podziałem na poszczególne "boksy", każdy z innym numerem, różnymi powierzchniami (były garaże o szerokości 3 i 4m). W akcie własności poprzednika widniał nr. działki oraz nr boksu (dee facto garażu). Dokumenty, które miałem dostarczyć podał mi notariusz. Sprawy sądowe oraz podatkowe załatwił notariusz. Koszt tej usługi wraz z opłatami wszelkimi w 2012r wyniósł ok. 1300zł. Wartość garażu deklarowana była 20tyś zł. Ostatnio edytowane przez erwinw : 04.03.2017 o 12:21 |
04.03.2017, 12:43 | #24 |
Turysta DualSport
Zarejestrowany: Jul 2011
Miasto: Chorzów
Posty: 584
Motocykl: KTM 1200 6T
Galeria: Zdjęcia
Online: 2 tygodni 2 dni 4 godz 17 min 43 s
|
Erwin, a po te wypisy musiałeś sam biegać do geodezji, czy może musiał je dostarczyć poprzedni właściciel?
Chodzi mi o to, czy np. ,,niewłaściciel'' może sobie takie info wyjąć z urzędu...
__________________
Sowizdrzał KTM 750 6T Nie wierz, nie bój się, nie proś! Ostatnio edytowane przez sowizdrzal : 04.03.2017 o 12:56 |
05.03.2017, 10:12 | #25 |
Zarejestrowany: Nov 2009
Miasto: lubelszczyzna
Posty: 55
Motocykl: lc8 950 adv
Online: 1 tydzień 1 dzień 14 godz 29 min 34 s
|
Sam biegałem.
Ale poprzedni właściciel to był mój ojciec, z tym samym adresem meldunku w dokumentach, więc nie wiem jak to z obcą osobą jest. Miesiąc temu wyciągałem podobny dokument odnośnie innej działki-cena 50zł, zanim wróciłem z banku z dowodem wpłaty wszystko było gotowe i na mnie czekało. |
01.08.2017, 10:06 | #26 |
Zarejestrowany: Nov 2010
Miasto: Wrocław
Posty: 1,425
Motocykl: Husqvarna 701 Enduro
Online: 1 miesiąc 4 tygodni 15 godz 21 min 25 s
|
Mam podobny "problem". Wątek przestudiowałem, ale przez 7 lat od ostatniego wpisu mogło się cos zmienić.
Sprawa wygląda tak - obok osiedla, jakieś 200m mam kilka rzędów murowanych garaży. Wymyśliłem sobie, że sobie jeden kupię. Rozwiesiłem ogłoszenia i znalazł się jeden typ, co chce sprzedać. I co dalej? Wiem, ze powinien przedstawić jakiś akt własności. Potem notariusz. Potem podatek. Potem zmiana w Księdze Wieczystej. Tak w skrócie i uproszczeniu. Coś jeszcze powinienem wiedzieć? Jakie mogą być miny? Jak typ uprze się na zaliczkę? Umowa, taka zwykła na kartce papieru, czy też w postaci aktu notarialnego? Garaż będę kupował za gotówkę, nie na kredyt. Z góry dzięki za pomoc. |
17.11.2021, 13:23 | #27 |
I CAN'T KEEP CALM I'M FROM POLAND KU_WA Słońce do 04.09.24
|
Gratuluję.
|
17.11.2021, 15:53 | #28 |
Emek ale się uśmiałem.
__________________
kto smaruje ten jedzie |
|
17.11.2021, 16:05 | #29 |
Piękna łopata
|
|
17.11.2021, 19:35 | #30 |
Banned
Zarejestrowany: Jul 2021
Miasto: Świat równoległy
Posty: 766
Motocykl: Wrublin 300KM
Online: 3 tygodni 2 dni 9 godz 32 min 12 s
|
A temat jak znalazł.
Garaż lub... przyczepa potrzebna. Nawet bardziej ta druga. Przyczepa kontener. |
|
|
Podobne wątki | ||||
Wątek | Autor wątku | Forum | Odpowiedzi | Ostatni Post / Autor |
Szybki zakup GPS | ArtiZet | Zastosowanie praktyczne | 16 | 13.11.2013 11:28 |
zakup na stronie africaqueen.de | Pils | Wszystko dla Afryki | 10 | 17.06.2013 09:57 |
Zakup motocykla .... | Franz | Inne tematy | 33 | 13.11.2012 11:11 |