Dom na emeryturę

[consigliero]

Mam duży problem w decyzją dotyczącą kwestii budowy domu. Mam 2 opcje. Opcja pierwsza związana z posiadaniem działki budowlanej blisko Krakowa (gmina Wielka Wieś, Wierzchowie). Kupiona lata temu w momencie zakupu działka rolna, od kilku lat część działki jest budowlana 31 ary a może i przyszłościowo dalsza część też się stanie budowlana. Działka ma wodę, prąd oraz gaz, chyba jest też kanalizacja, nie wiem czy została ona wykonana przez gminę ale wyrażałem zgodę na przeprowadzenie kanalizacji do sąsiedniej działki z zaznaczeniem że mam mieć wykonane przyłącze. Negatywy to dojazd około 14 km do centrum w kierunku dosyć oblężonym. Zimą mogą być problemy z dojazdem. Całość ma 1,21 ha nachylenie północne i nachylenia na części budowlanej to około 2 % później można by się pokusić o wykonanie stoku do jazdy na nartach.
Pamiętajmy że dom ma być nieduży i w tym momencie wykorzystywany bardziej weekendowo .
Opcja numer dwa, Rataje Słupskie gmina Pacanów. Okolica spokojna, zabudowa rozrzucona, teren płaski, wysoki poziom wody gruntowej chyba. W 2013 uzyskałem nawet pozwolenie na budowę ale nie starczyło czasu sił i samozaparcia. W tym momencie na działce stoi domek budowany sposobem gospodarczym w którym moja mama spędza z naszym psem oraz kotem okres od kwietnia do grudnia. Niestety nie da się dłużej bo budynek się do tego nie nadaje, niestety. Mamy też więcej sentymentu do tego miejsca, to ojcowizna mojej mamy, jest tam pewnie lepsze powietrze i dużo spokojniej. Działka jest uzbrojona tylko w prąd oraz wodę i nic więcej . Miejsca mam tyle że mogę się pokusić o różne rozwiązania dodatkowe, fotowoltaika, gruntowy wymiennik ciepła, jeżeli woda pozwoli i finanse to udźwigną.
Zasadniczo potrzebujemy miejsca na odskocznię od bycia w centrum miasta.

Założenia:
Budynek ma być parterowy, minimum energooszczędny w kierunku pasywności. Chciałbym go wykonać szybko, ma mieć wentylację mechaniczną z rekuperacją, minimum gruntowy wymiennik a może nawet i pompę ciepła. Powinien być wykonany w systemie zamawiam i płacę. Mogę kupić gotowy dom i go postawić ale po lekturze internetu mam jeszcze więcej wątpliwości i nie posunąłem się ani kroku do przodu. Ważny jest oczywiście też wybór firmy która podjęłaby się wykonania całości. Kilka maili które wysłałem do takich firm pozostało bez odpowiedzi, może mają dużo pracy, albo już nie istnieją. Dach musi być dwuspadowy

Dom był planowany w miejscu skąd wykonane jest zdjęcie, to po lewej to taki garaż i budynek gospodarczy w jednym postawiony dużo później niż ów domek widoczny za samochodem