[P] zakup działki rolno-budowlanej.

[krakus]

Napisał teddy-boy

Zadzwoniłem dziś tak dla sportu do gminy gdzie wystawiona jest jedna z działek.
Plany przewidują tam, cytuję: teren zabudowy letniskowej.
Prund jest na działce, woda jest we wsi (do działki kawałek). Droga dojazdowa gminna jest (nie ancfalt) - to takie informacje techniczne które mogą mieć jakiś tam wpływ na jej atrakcyjność albo nie.
Pani w urzędzie bardzo pomocna, ale ja nie zawsze wiem o co pytać. Po sąsiedzku jest kilka domków letniskowych, ale i kilka dużych domów mieszkalnych całorocznych.
Pani mówi, że mogę sobie zbudować dom jaki chcę a że będzie nazwany letniskowy, no to będzie. Nijak nie potrafię zweryfikować prawdziwości tego co mówi.
Nie chcemy sobie zamknąć drogi możliwości zbudowania domu całorocznego. Czy takie działki mają jakikolwiek potencjał?
Trochę wam marudzę, ale dopiero się uczę, a już.widzę, że jakakolwiek działka za rozsądną cenę ma taki lub podobny status.

Jeśli jest plan zagospodarowania przestrzennego możesz wziąć wyciąg z urzędu gminy dla danej działki i tam będziesz miał wszystko opisane. Te same informacje uzyskałem przez geoportal, udało się?

[ArtiZet]

To jakie są stawki podatku za domek letniskowy

Z ciekawości spojrzałem na nakaz podatkowy na ten rok:
- budynki mieszkalne: 75gr/m2
- grunty rolne: 0zł
- grunty pozostałe: 46gr/m2

Gmina wiejska, niedaleko stolicy.

[Emek]

Sprawdź stawkę na budynki niemieszkalne (np. wolnostojący garaż) i będziesz wiedział jaka jest różnica gdyż letniskowy domek nie ma statusu mieszkalnego ale może mieć. Temat do obejścia i to bez większego problemu choć niewątpliwie gminie zależy na budynkach niemieszkalnych z powodów oczywistych.

[ArtiZet]

Napisał Emek

Sprawdź stawkę na budynki niemieszkalne

Obecnie nie mam jak sprawdzić, bo nie posiadam takowych...ale faktycznie zanim rozebrałem parę lat temu moje "pozostałe budynki" żeby za nie nie płacić to stawka była ok. 11x większa od mieszkalnego

[matjas]

zaposiadam budynek gospodarczy, który jest podwójnym garażem. płacę za to więcej niż za dom i całą działkę. mać.
ale to nic - kiedyś chciałem prowadzić tam legalnie działalność gosp.. jak zobaczyłem stawki to mi się nogi ugięły.
m

[teddy-boy]

to jakie są stawki za taki budynek? Uświadomcie mnie.

[ArtiZet]

Napisał teddy-boy

to jakie są stawki za taki budynek? Uświadomcie mnie.

No masz powyżej...mnożąc 75gr x11=8,25zł/m2

[Emek]

U mnie budynek mieszkalny 0,69 pln/m2, jak działalność w zależności od rodzaju to max 22,90 pln/m2. Za niemieszkalny czyli np. garaż płacę kole 6 ziko ale tego dokładnie nie pamiętam.

[consigliero]

Napisał sudden

Chyba się dzisiaj nie da, zakładając, że roczny podatek PIT masz wyższy niż ok. 3.500 zł (limit podatkowy dla pozostania w KRUS). ZUS jest ubezpieczeniem "nadrzędnym" czyli jeśli tylko podpadasz pod ZUS, to powinieneś się wyrejestrować z KRUS.
Ja jestem zarejestrowany w KRUS, ale mam status "nieaktywny" bo prowadzę działalność, więc muszę i tak płacić ZUS.

Jak pisałem dawno to było, gdy się więcej działo, teraz nie ma to znaczenia. Wiem, że jedna i druga organizacja funta kłaków warte, jedna przynajmniej była sporo tańsza. No i czasy dyktatury robotniczo-chłopskiej też już minęły .

[teddy-boy]

Dziękuję wszystkim za rady i przyspieszony kurs na co zwracać uwagę.
Saga zbliża się ku końcowi. Wpłaciłem zadatek, czekam na notariusza.
Trochę przypadkiem (jak zawsze) udało się znaleźć fajne miejsce. To co się dzieje na rynku działek to już osiągnęło poziom mieszkań w dużych miastach. Masakra.