[P] zakup działki rolno-budowlanej.

[teddy-boy]

Czy ktoś byłby tak uprzejmy i wytłumaczył mi jak krowie na rowie temat?
Szukam działki. Raczej na zadupiu. I dużo działek ma status "rolno-budowlana". Czy ja jako nierolnik mogę taką działkę kupić? Czy mogę na niej zbudować co chcę czy jestem jakoś ograniczony przepisami?
Co mam zrobić (ja czy sprzedający) żeby zamienić taką działkę w budowlaną? Mam się wcześniej sam czegoś dowiedzieć w gminie? czy sprzedający ma dostarczyć jakieś dokumenty?
Sprzedający, jeśli to nie agencja, to sami nawet nie wiedzą co zrobić, sprzedają to sprzedają a martwić ma się nowy właściciel.
Nie chcę.być ograniczony żadnymi przepisami, bo nie wiem co mi później strzeli do głowy i co zechcę tam postawić. Szałas albo luksusowy hotel.

Znajduję działkę i co zrobić by nie dać dupy?