Cytat:
Napisał Sławekk
Jeśli nie ma podziału geodezyjnego i nie ma wskazanego w akcie notarialnym, która część działki (wspólnej) należy do danego współwłaściciela, nie da się tego niestety określić.
są dwie formy
1 - odrębna pisemna umowa zawarta między współwłaścicielami.
2 - podział umowny - każdy wie gdzie i ile do niego należy, ale każda ze stron może żądać zmiany. Każda ze stron może założyć sprawę o przeprowadzenie podziału fizycznego.
|
Chyba że niekoniecznie
ZAWSZE odrębne lokale (tu pojedyńczy garaż lub lokal mieszkalny (zobaczcie w swoich aktach jeśli mieszkacie we wspólnocie)) niezależnie od przeznaczenia MUSZĄ mieć wydzieloną własność, żeby nie było wątpliwości (z podziałem geodezyjnym to bzdura, bo nie da się wydzielić odrębnego lokalu geodezyjnie)
Jednak taki garaż wielostanowiskowy jako odrębny budynek stoi na gruncie, którego powierzchnia jest znacznie większa niż całego samego garażu (w przybliżeniu suma wszystkich lokali). Większa, bo dochodzą np: zachowanie odległości od granic, place manewrowe, dojazdy, dojścia, może jeszcze na działce są inne miejsca parkingowe otwarte itd. I tylko w tej powierzchni będziesz miał współudział, bez wydzielonej własności. I nikt nigdy swojego współudziału w gruncie nie wydzieli.