Pytanie o działkę
Hej panowie potrzebuje uzyskać od kogoś w temacie porady dotyczącej mediów przyłączeniowych do działki budowlanej.
Sprawa jest tego typu że szykuje się do kupna działki jest w fajnym miejscu teren mi odpowiada cena też ale jest problem z mediami tzn nie ma ich w granicy działki gość od którego chce ją kupić ma zgłoszony już projekt w gminie na budowę i podpisaną umowę z elektrownia natomiast z wodociągami nic. W projekcie ma zaznaczone ze będzie miał przydomową oczyszczalnie ścieków i pobór wody z gruntu teraz pytanie do was. Jeśli chodzi o szambo to ok nie jest to problemem ale co z wodą jak jej zabraknie etc to mam problem najbliższą studzienka wodociągów jest 170 metrów od działki i do tego działka leży w lekkim dole potem jest wzniesienie i spad do sąsiada gdzie ma przyłącza rozumiem że musiałbym robić to na swój koszt tylko czy wodociągi nie każą mi oprócz wody ciągnąć od razu szamba co wówczas z różnica terenu jeśli chodzi o wodę to pewnie jeśli ma odpowiednie ciśnienie na wyjściu da radę ale szambo co z nim aby to miało ręce i nogi i był odpowiedni spadek musiałbym wgryzać się w ziemię z 7 metrów a to już sporo jest jeszcze inna możliwość bo jest 2 droga zapasowa która prowadzi do rozdzielni wodno kanalizacyjnej ale to już że 250 metrów więc dużo na co uważać w tym temacie jak rozeznać temat i gdzie pukać aby jak najwięcej informacji dostać nigdy się nie budowałem i temat dla mnie jest nowy a tu na forum zawsze można kogoś znaleźć kto ma pojęcie w temacie z góry dzięki i czekam na wskazówki jak to ugryźć. |
Może poza tematem, ale gdyby były przecinki to czytałoby się znacznie łatwiej, bez domysłów... Nie ma w tym żadnej złośliwości, po prostu dobrze się czyta wtedy.
|
Nie interesuje Ci studzienka jak daleko jest tylko "nitka" wody, bo jak by Cie przyłaczali to robia "wcinkę" w nitkę czyli rurę ktora leci najbliżej Ciebie;
Czy bedziesz mógł zrobić legalnie przydomową oczyszczlanie to zalezy od planu zagospodarowania terenu-często są zakazy np. z powodu wysokiego poziomu wod gruntowych itp. musisz to sprawdzić- gmina ustala plan, chyba że masz juz projekt zaadoptowany do działki przez architekta to on juz to sprawdził zapewne. Ciśnieniem na 170m sie nie martw...doleci nawet pod gorkę :) Wodociągi nie powinny uzależniać podpięcia wody od tego czy masz szambo. |
Dokładnie - patrz na plan zagospodarowania przestrzennego
PS: Przed zakupem koniecznie (jeśli istnieje, oby) zapoznaj się dokłądnie z planem zagospodarowania. Czasem bywa tak, że jakaś działka leży w obrębie parku krajobrazoweo i wymusza na właścicielu zachowania np 75% pow. działki czynnej biologicznie. I temat jest do zrobienia jeśli działk jest spora, ale jeśli jest mniejsza, dodatkowo różnorodnie ukształtowana itp itp to może się okazać że ciężko tam będzie się wybudować ... |
Pisałem z telefonu więc ciężko było ogarnąć gdzie znaki interpunkcyjne wstawiać najważniejsze że, wiadomo o co chodzi hehe
Plan zagospodarowania jest mogę później podesłać treść napisane jest ze do 20 procent zabudowy działki zabudowy garażowa letniskowo domowa i coś jeszcze wysokość do 9 metrów Cytat:
|
Takie coś dostałem od firmy analizującej teren
Informacje podstawowe Powierzchnia działki1 073 m² Dostęp do drogitak Obwód135 m Położenie drogi południowy - wschód Strefa przemarzaniaII strefa Strefa śniegowaIII strefa Kształtprostokąt Strefa wiatrowaII strefa Zabudowana działkanie Szerokość działki27,5 m Długość działki39 m MPZP Przeznaczenie terenu główneMN - Tereny zabudowy mieszkaniowo-letniskowej oraz gospodarczo-garażowej Powierzchnia zabudowymax.20 % Wysokość zabudowydo9 m Max. ilość kondygnacji2 Typ dachu wielospadowy Kąt nachylenia dachuod 8 do 45 ° Dodatkowe informacje: Dozwala się podpiwniczenie; Wysokość brutto kondygnacji przyziemia: max - 3,3 m; Obowiązująca linia zabudowy: 5 m od południowego wschodu; Linia zabudowy: 3,5 m od północnego zachodu i północnego wschodu |
Dobrze by było jakbyś wiedział co masz podterenem.
Jeżeli masz tam nawodnione gliny, iły lub jakieś inne torfy, to za dużo nie pobudujesz (chyba że wydasz fortunę na fundamenty). Poproś o morfologię terenu / odwierty geologiczne. |
Niby jest napisane że grunty to iły polodowcowe z czymś jeszcze i że teren pod budowę dobry informacja z gminy bo robili kiedyś odwierty przed zrobieniem mpzp
|
Wiercisz studnię
|
O takie rzeczy możesz pytać w wodociągach jak wygląda sprawa przyłącza. Ja robiłem 5lat temu przyłączenie 350m to wyglądało to tak, że wodociągi załatwiały wszystko formalnie, pozwolenie, wykonanie, wykopy i dopuszczenie do użytkowania po odbiorze. Płacisz tylko ustaloną sumę PLN.
|
Czasy w strefie GMT +2. Teraz jest 06:05. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.