Pytanie o działkę
 

Hej panowie potrzebuje uzyskać od kogoś w temacie porady dotyczącej mediów przyłączeniowych do działki budowlanej.
Sprawa jest tego typu że szykuje się do kupna działki jest w fajnym miejscu teren mi odpowiada cena też ale jest problem z mediami tzn nie ma ich w granicy działki gość od którego chce ją kupić ma zgłoszony już projekt w gminie na budowę i podpisaną umowę z elektrownia natomiast z wodociągami nic.
W projekcie ma zaznaczone ze będzie miał przydomową oczyszczalnie ścieków i pobór wody z gruntu teraz pytanie do was.
Jeśli chodzi o szambo to ok nie jest to problemem ale co z wodą jak jej zabraknie etc to mam problem najbliższą studzienka wodociągów jest 170 metrów od działki i do tego działka leży w lekkim dole potem jest wzniesienie i spad do sąsiada gdzie ma przyłącza rozumiem że musiałbym robić to na swój koszt tylko czy wodociągi nie każą mi oprócz wody ciągnąć od razu szamba co wówczas z różnica terenu jeśli chodzi o wodę to pewnie jeśli ma odpowiednie ciśnienie na wyjściu da radę ale szambo co z nim aby to miało ręce i nogi i był odpowiedni spadek musiałbym wgryzać się w ziemię z 7 metrów a to już sporo jest jeszcze inna możliwość bo jest 2 droga zapasowa która prowadzi do rozdzielni wodno kanalizacyjnej ale to już że 250 metrów więc dużo na co uważać w tym temacie jak rozeznać temat i gdzie pukać aby jak najwięcej informacji dostać nigdy się nie budowałem i temat dla mnie jest nowy a tu na forum zawsze można kogoś znaleźć kto ma pojęcie w temacie z góry dzięki i czekam na wskazówki jak to ugryźć.

Może poza tematem, ale gdyby były przecinki to czytałoby się znacznie łatwiej, bez domysłów... Nie ma w tym żadnej złośliwości, po prostu dobrze się czyta wtedy.

Nie interesuje Ci studzienka jak daleko jest tylko "nitka" wody, bo jak by Cie przyłaczali to robia "wcinkę" w nitkę czyli rurę ktora leci najbliżej Ciebie;
Czy bedziesz mógł zrobić legalnie przydomową oczyszczlanie to zalezy od planu zagospodarowania terenu-często są zakazy np. z powodu wysokiego poziomu wod gruntowych itp. musisz to sprawdzić- gmina ustala plan, chyba że masz juz projekt zaadoptowany do działki przez architekta to on juz to sprawdził zapewne.
Ciśnieniem na 170m sie nie martw...doleci nawet pod gorkę :)
Wodociągi nie powinny uzależniać podpięcia wody od tego czy masz szambo.

Dokładnie - patrz na plan zagospodarowania przestrzennego
PS: Przed zakupem koniecznie (jeśli istnieje, oby) zapoznaj się dokłądnie z planem zagospodarowania. Czasem bywa tak, że jakaś działka leży w obrębie parku krajobrazoweo i wymusza na właścicielu zachowania np 75% pow. działki czynnej biologicznie. I temat jest do zrobienia jeśli działk jest spora, ale jeśli jest mniejsza, dodatkowo różnorodnie ukształtowana itp itp to może się okazać że ciężko tam będzie się wybudować ...

Pisałem z telefonu więc ciężko było ogarnąć gdzie znaki interpunkcyjne wstawiać najważniejsze że, wiadomo o co chodzi hehe
Plan zagospodarowania jest mogę później podesłać treść napisane jest ze do 20 procent zabudowy działki zabudowy garażowa letniskowo domowa i coś jeszcze wysokość do 9 metrów

Takie coś dostałem od firmy analizującej teren
Informacje podstawowe
Powierzchnia działki1 073 m²
Dostęp do drogitak
Obwód135 m
Położenie drogi
południowy - wschód
Strefa przemarzaniaII strefa
Strefa śniegowaIII strefa
Kształtprostokąt
Strefa wiatrowaII strefa
Zabudowana działkanie
Szerokość działki27,5 m
Długość działki39 m
MPZP
Przeznaczenie terenu główneMN - Tereny zabudowy mieszkaniowo-letniskowej oraz gospodarczo-garażowej
Powierzchnia zabudowymax.20 %
Wysokość zabudowydo9 m
Max. ilość kondygnacji2
Typ dachu
wielospadowy
Kąt nachylenia dachuod 8 do 45 °
Dodatkowe informacje:
Dozwala się podpiwniczenie;
Wysokość brutto kondygnacji przyziemia: max - 3,3 m;
Obowiązująca linia zabudowy: 5 m od południowego wschodu;
Linia zabudowy: 3,5 m od północnego zachodu i północnego wschodu

Dobrze by było jakbyś wiedział co masz podterenem.
Jeżeli masz tam nawodnione gliny, iły lub jakieś inne torfy, to za dużo nie pobudujesz (chyba że wydasz fortunę na fundamenty).

Poproś o morfologię terenu / odwierty geologiczne.

Niby jest napisane że grunty to iły polodowcowe z czymś jeszcze i że teren pod budowę dobry informacja z gminy bo robili kiedyś odwierty przed zrobieniem mpzp

Wiercisz studnię

O takie rzeczy możesz pytać w wodociągach jak wygląda sprawa przyłącza. Ja robiłem 5lat temu przyłączenie 350m to wyglądało to tak, że wodociągi załatwiały wszystko formalnie, pozwolenie, wykonanie, wykopy i dopuszczenie do użytkowania po odbiorze. Płacisz tylko ustaloną sumę PLN.